1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.4%
吹田市
31.3万円/㎡
前年比+13.4%
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チサンマンション第5江坂
大阪府吹田市垂水町三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩5分
1973年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
2,396万円
39.5万円/㎡
1,554
2,115
2,677
3,238
AI査定結果
推定相場価格
2,396万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,115万円〜2,677万円
34.9万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月1日
チサンマンション第5江坂
2,699万円（44.5万円/㎡）/ 7階 / 60.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,699万円 | 44.5万円 | 7階 | 60.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/25 | 1,420万円 | 27.6万円 | 2階 | 51.38㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/16 | 1,780万円 | 29.4万円 | 7階 | 60.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/17 | 2,000万円 | 33.0万円 | 7階 | 60.63㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/10/27 | 1,290万円 | 32.6万円 | 7階 | 39.51㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,500万円 | 38.0万円 | 7階 | 39.51㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,580万円 | 30.8万円 | 3階 | 51.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,998万円 | 37.8万円 | 2階 | 52.87㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,550万円 | 30.2万円 | 2階 | 51.38㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | チサンマンション第5江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅5分 | 2,699万円 | 44.5万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/06/07 | ネオハイツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅7分 | 1,710万円 | 33.8万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/27 | チサンマンション第3江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 2,699万円 | 44.5万円 | 60.63㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 61戸 | RC |
| 2026/05/01 | 千里グランドコーポ 吹田市山田西四丁目 | 山田駅3分 | 2,680万円 | 43.1万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
| 2026/04/01 | グリーンハウス千里 吹田市山田西四丁目 | 山田駅5分 | 2,299万円 | 39.8万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/09 | 千里山パレス 吹田市千里山西六丁目 | 千里山駅9分 | 2,150万円 | 34.1万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/11 | 千里山コーポラス 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅8分 | 1,600万円 | 34.3万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 44戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/28 | 千里山サニーハイツ 吹田市千里山月が丘 | 千里山駅7分 | 2,390万円 | 34.9万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.4%上昇、吹田市では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は吹田市の平均と比較して42.2%割高です。
マンション概要
| マンション名 | チサンマンション第5江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市垂水町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1973年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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